בשנת 2018 התקבלה החלטה חשובה בבנק ישראל, נוטלי משכנתא יכולים להעביר שמאות אחת לכל הבנקים ואלו יהיו מחוייבים לקבל אותה.
הבנקים לא מספרים לכם שהם מחוייבים לקבל כל שמאות, גם אם אינה מרשימת השמאים של אותו הבנק.
הסיבה היחידה שבנק לא יאשר שמאות שאינה מטעמו היא הכנת דו"ח שאינו עונה לקריטריונים שלהם, כאשר העיקרי הוא השווי.
בכל מקרה, כל שמאות נבחנת על ידי השמאי הראשי של הבנק.
היתרון הגדול, אם כן, להכנת דו"ח שמאי שאינו מרשימות הבנקים הוא בדיקה מקיפה יותר עבורכם. את הבנק פחות מעניין האם ביצעתם רכישה משתלמת ואשר עונה על כל דרישותיכם.
שמאי פרטי יבדוק עבורכם ומטעמכם את הנכס - בדיקה מחמירה, אשר עשויה לחסוך לכם המון כסף וכאבי ראש במידה וישנם ליקויים וחריגות.
שמאות מקדימה על ידי שמאי פרטי עשויה להציל אתכם מעסקה לא כדאית עוד בשלב טרום חתימה על חוזה רכישה !!!
בדיוק מאותה הסיבה שאתם לא מוותרים על בדיקה לרכב בשווי של עשרות אלפי שקלים - אל תוותרו על בדיקת שמאי לנכס במאות אלפי ואף מליוני שקלים.
שמי עוזי מחלב, שמאי מקרקעין - עברתי התמחות בשמאויות של בנקים ואני מכיר את כל דרישות הבנקים כדי להוציא שמאות תקינה שעוברת את בדיקת הבנק, כמו כן - כל השמאויות
שהוגשו עד כה על ידי עברו והתקבלו יל ידי הבנקים.
התקשרו - 052-8329987 וקבלו ייעוץ טלפוני ראשוני חינם.
