בימינו, קרקע הופכת להיות משאב נדיר, אשר הולך ואוזל.....
אחד מסוגי הנכסים הנדירים שנותרו במדינת ישראל הוא משק חקלאי / בית במושב / נחלה במושב
בייחוד במרכז הארץ.
נכס כזה יכול להגיע לכדי קרקע של כ 30 דונם ולהכיל זכויות בנייה למגורים ואף לפעילות עסקית שאינה חקלאית
המוכרים לעיתים אינם מודעים לזכויותיהם ויותר גרוע מכך - לחובותיהם שיכולים להגיע
למליוני שקלים לרשויות !!!
נחלה היא קרקע המוחכרת ממנהל קרקעי ישראל והערכתה כרוכה בהכרה מעמיקה של כל החלטות רשות מקרקעי ישראל בנוגע לקרקעות המשמשות לנחלות.
מי שמוסמך בנושא הערכת שווי נחלות הוא אך ורק שמאי מוסמך אשר קיבל רישיון מטעם המדינה לעסוק בכך.
מה ההבדל בין שמאות נכס רגיל לבין הערכת שווי נחלות? ההערכה של נחלה היא עסק הרבה יותר מורכב מאשר שמאות על בית כזה או אחר, בבחינת נחלה יש צורך להתחשב בפרמטרים רבים ביניהם: הסכם משבצת, חוזה החכירה, זכויות הבנייה המותרות בחלקה א' - חלקת המגורים והשימושים המותרים בחלקות ב' ו-ג'.
הערכת שווי נחלה תכלול בין השאר בחינה מדוקדקת של הסביבה בה נמצאת נחלה זו, כלומר, על מנת להגיע אל הערכת שווי נחלה מדויקת ככל הניתן יצטרך השמאי להכיר וללמוד את דרכי הגישה לנחלה, הכרות עם רמת החיים באזור, בתי ספר וגנים וכולי.
עוזי מחלב שמאי מקרקעין, רכוש וחקלאות - לתיאום או לשיחת ייעוץ 052-8329987
שמאי מקרקעין מושבים | שמאי במושבים | שמאות מושב | פיצול נחלה | פיצול משק חקלאי | דמי הסכמה מושב נחלה | תשלומים למנהל לרמ"י משק נחלה מושב | שמאי מקרקעין נחלות | שמאי מושב | דמי רכישה | שמאי מושבים גזר | שמאי מקרקעין ביישובי גזר | מכירת נחלה | מכירת משק |
מושבים במרכז הארץ | מושבים בגזר | מושבים בגן רווה | מושבים ברנר | משרד שמאות מושב | שמאי מושבים | בית בהרחבה | בתים בהרחבה | מגרשים בהרחבות | מגרש בהרחבה
בית עוזיאל | יד רמב"ם | פדיה | פתחיה | כרמי יוסף | כפר בן נון | משמר איילון | מצליח | עזריה | שעלבים | משמר דוד | כפר שמואל | ישרש | בית חשמונאי | גני יוחנן | רמות מאיר | סתריה | נען | יציץ | חולדה | נצר סירני
