עוזי מחלב
משקים ונחלות במושבים וקיבוצים

נחלה היא קרקע המוחכרת ממנהל קרקעי ישראל והערכתה כרוכה בהכרה מעמיקה של כל החלטות רשות מקרקעי ישראל בנוגע לקרקעות המשמשות לנחלות.

מי שמוסמך בנושא הערכת שווי נחלות הוא אך ורק שמאי מוסמך אשר קיבל רישיון מטעם המדינה לעסוק בכך.

מה ההבדל בין שמאות נכס רגיל לבין הערכת שווי נחלות? ההערכה של נחלה היא עסק הרבה יותר מורכב מאשר שמאות על בית כזה או אחר, בבחינת נחלה יש צורך להתחשב בפרמטרים רבים ביניהם: הסכם משבצת, חוזה החכירה, זכויות הבנייה המותרות בחלקה א' - חלקת המגורים והשימושים המותרים בחלקות ב' ו-ג'.

הערכת שווי נחלה תכלול בין השאר בחינה מדוקדקת של הסביבה בה נמצאת נחלה זו, כלומר, על מנת להגיע אל הערכת שווי נחלה מדויקת ככל הניתן יצטרך השמאי להכיר וללמוד את דרכי הגישה לנחלה, הכרות עם רמת החיים באזור, בתי ספר וגנים וכולי.





תחומים
היטל השבחההערכת שוויירידת ערך לפי סעיף 197פיצויי הפקעהפירוק שיתוףבדק ביתהשגות רשות מקרקעי ישראלדיירות מוגנתמיסוי מקרקעיןפינוי בינוי

צור קשר
נא מלאו את הפרטים ונציגינו יחזרו אליכם...