עוזי מחלב
בדק בית

 

עסקת נדל"ן הינה העסקה היקרה בחיו של אדם. מרבית האנשים רוכשים / מחזיקים בו זמנית דירה אחת למשך כל חייהם, אולם דווקא בעסקה כזו ממהרים לבצע המון טעויות מבלי להתייעץ עם איש מקצוע.

שמאי המקרקעין הינו איש המקצוע המיומן והמומחה ביותר בתחום הנדל"ן, ביכולתו לבדוק את הנכס באופן מקיף ביותר, העלול לחשוף כשלים תכנוניים ומשפטיים אשר אי ידיעתם עשויה לסבך את הקונה ואף את המוכר בעסקה כושלת.

אדם ממוצע מחליף רכב פעם ב 3.5 שנים וטורח לקחת את הרכב לבדיקה, אשר עולה בין 600-1200 ש"ח, כאשר מדובר בעסקה של עשרות אלפי שקלים. ואילו ברכישת נכס שסכום רכישתו עולה על מליון ש"ח (במקרה הזול), לא טורח "לקחת" את הנכס לבדיקה.

הטעות הנפוצה ביותר הינה לסמוך על השמאות של הבנק. השמאות של הבנק מיועדת עבור צורכי הבנק, לצורך בטוחה ולצורך שיעבוד הנכס. שמאי הבנק מייצג באופן חד צדדי את הבנק בלבד וכפוף להוראות הבנק.

לפיכך, לפני שאתם רוכשים נכס – תבדקו היטב ע"י איש מקצוע, שמאי מקרקעין מוסמך ותבקשו שמאות מקיפה כדי לדעת שביצעתם את העסקה הטובה ביותר.

צוות מומחים, בינהם מהנדס בניין, עורך דין ושמאי מקרקעין מוסמך יבדקו עבורכם את הנכס המיועד לרכישה - בדיקה הנדסית (האם ישנם ליקויי בנייה, סדקים, מבנה מסוכן ? רטיבויות, בעיות איטום, בעיות צנרת ועוד....),

בדיקה משפטית (בעיות רישום, שיעבודים, חבויות מס וכו') ובדיקה תכנונית (היתרי בנייה, זכויות בנייה, חריגות בנייה וכו').





תחומים
היטל השבחההערכת שוויירידת ערך לפי סעיף 197פיצויי הפקעהפירוק שיתוףבדק ביתהשגות רשות מקרקעי ישראלדיירות מוגנתמיסוי מקרקעיןפינוי בינוי

צור קשר
נא מלאו את הפרטים ונציגינו יחזרו אליכם...